中古住宅を購入する前に確認すべき項目

2002年から中古住宅の住宅性能表示制度がスタートしました。費用はかかりますが、こうした制度を活用する事により、安心して暮らせる住まいを探してみてはどうでしょうか。

また、住宅性能表示制度を利用する前に、自分自身の目で物件を確かめるという事も大切です。勿論、不具合や問題点を見つけたからといって、素人が判断できるわけではありません。不具合や問題点があれば、専門家に相談する事をオススメします。では、一体どのような場所を確かめると良いのでしょうか。中古住宅を購入する際に確認すべき項目として挙げられているのが、物件が面している道路と道路の状況、生活を営む上での利便性といった、周辺環境です。

こうした周辺環境は、専門家に相談しなくても判断ができる項目と言えるでしょう。続いて、ガス、トイレ、クロス、天井、通風、間取りといった内装です。階段や床に軋みを発見した場合、基礎に繋がる大きな不具合や問題点に繋がる可能性があります。

内装の不具合や問題点を見つけた場合は、念のために専門家に相談すべきでしょう。その他にも、門やアプローチ、駐車場、庭の植え込み、日当たり、物件が建てられている場所の法律といった部分も、購入前にきちんと確認しましょう。こうした確認項目は、物件を見学した際にきちんと確認するようにしましょう。事前に、確認すべき項目をチェックシートのようにまとめておいても便利です。

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